1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
95.1万円/㎡
前年比+14.4%
板橋区
73.1万円/㎡
前年比+42.8%
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洋伸小豆沢公園マンション
東京都板橋区東坂下一丁目
都営三田線 / 志村坂上駅 徒歩9分
1982年築 / 9階建 / 134戸 / SRC造
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価格偏差値
47.6
フェア
推定相場価格より1.3%割高
相場
3,930万円
72.8万円/㎡
3,317
3,726
4,135
4,544
AI査定結果
推定相場価格
3,930万円
72.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,726万円〜4,135万円
69.0万円/㎡〜76.6万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2026年5月30日
洋伸小豆沢公園マンション
3,980万円（73.7万円/㎡）/ 6階 / 54㎡ / 2LDK+
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は64.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/25 | 3,980万円 | 73.7万円 | 6階 | 54㎡ | 2LDK+ | 北東 |
| 2026/05/19 | 4,190万円 | 77.6万円 | 2階 | 54㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/05/18 | 4,180万円 | 77.4万円 | 6階 | 54㎡ | 2LDK+ | 北東 |
| 2026/04/05 | 4,190万円 | 77.6万円 | 2階 | 54㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2026/03/30 | 4,780万円 | 68.4万円 | 6階 | 69.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/20 | 3,680万円 | 68.1万円 | 2階 | 54㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2026/01/10 | 3,580万円 | 66.3万円 | 6階 | 54㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/10/27 | 3,690万円 | 64.7万円 | 3階 | 57㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/27 | 3,790万円 | 66.5万円 | 3階 | 57㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/08/09 | 3,390万円 | 62.8万円 | 3階 | 54㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/17 | 2,980万円 | 55.2万円 | 3階 | 54㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/06/04 | 3,480万円 | 65.8万円 | 2階 | 52.92㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/16 | 3,480万円 | 64.4万円 | 2階 | 54㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/07 | 3,480万円 | 54.0万円 | 2階 | 64.44㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/29 | 3,980万円 | 56.9万円 | 5階 | 69.92㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/02/29 | 3,290万円 | 60.9万円 | 2階 | 54㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/29 | 3,499万円 | 64.8万円 | 3階 | 54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/23 | 3,680万円 | 69.5万円 | 2階 | 52.92㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 3,480万円 | 65.8万円 | 2階 | 52.92㎡ | 2LD | 南東 |
| 2024/01/29 | 3,499万円 | 64.8万円 | 3階 | 54㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/11/02 | 3,480万円 | 64.4万円 | 2階 | 54㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2023/09/19 | 3,490万円 | 65.9万円 | 3階 | 52.92㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 2,980万円 | 55.2万円 | 5階 | 54㎡ | 3DK | 東 |
| 2023/07/08 | 2,480万円 | 46.9万円 | 3階 | 52.92㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は79.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/25 | 洋伸小豆沢公園マンション 板橋区東坂下一丁目 | 志村坂上駅9分 | 3,980万円 | 73.7万円 | 54㎡ | 2LDK+ | 6階 / 9階建 | 北東 | 1982年 | 134戸 | SRC |
| 2026/04/17 | 成増ローヤルコーポ 板橋区成増一丁目 | 地下鉄成増駅1分 | 5,380万円 | 82.3万円 | 65.34㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 南東 | 1984年 | 144戸 | SRC |
| 2025/11/22 | ライオンズマンション成増 板橋区成増一丁目 | 地下鉄成増駅9分 | 4,098万円 | 76.9万円 | 53.32㎡ | 1LDK+ | 5階 / 6階建 | 南西 | 1985年 | 111戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.4%上昇、板橋区では42.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.7万円）は板橋区の平均と比較して0.8%割高です。
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東武東上線 / 中板橋駅 徒歩 9分
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